Теория отраслевых рынков

Экономическая модель оценки эффективности управления жилым фондом, переданным с федерального уровня в муниципальную собственность

Авторы: Городнова Н. В., Давлашьян Э. Г.

Аннотация

Вопросы передачи ведомственного жилого фонда с федерального уровня в муниципальную собственность в настоящее время являются актуальными для большинства регионов РФ. При этом сам процесс перевода объектов жилого фонда осуществляется только в случае выполнения необходимых требований: наличие государственной регистрации права собственности Российской Федерации, региона, иного юридического лица на объект; необходимость и эффективность использования объекта для решения вопросов местного значения; учет финансово-экономических интересов муниципального образования при принятии объекта в муниципальную собственность. В этой связи авторами была разработана экономико-математическая модель оценки эффективности управления жилым фондом, переданным с федерального уровня в муниципальную собственность, учитывающая такие факторы, как категории жителей, приобретающих жилье; типы объектов жилой недвижимости, год реализации программы передачи жилого фонда; прогнозируемый объем государственного финансирования; увеличение (снижение) объемов жилого фонда и другие. Данная модель может быть использована для получения аналитических данных, пригодных для осуществления государственного мониторинга качества управленческих решений, направленных на обеспечение передачи жилого фонда на иной уровень публичной собственности.

Ключевые слова

Жилой фонд, собственность федерального уровня, муниципальная собственность, экономико-математическое моделирование, факторный анализ, управление имуществом, публичная собственность, государственный мониторинг