Экономические науки

Финансовое моделирование как инструмент контроллинга в деятельности компаний-застройщиков

Авторы: Жердев А. А.

Аннотация

В текущих рыночных условиях в сфере капитального строительства существует большая конкуренция за реализацию инвестиционных проектов. В связи с этим становится особенно важным оперативное принятии решения об экономической целесообразности реализации проекта. Таким образом, существует необходимость в разработке подсистемы управления, которая позволит оперативно принимать административные решение о включении потенциального проекта в портфель проектов компании-застройщика. В качестве такой подсистемы управления предлагается использовать контроллинг как концепцию «нового бизнеса». В настоящее время не существует окончательно сформированного представления о реализации данной подсистемы управления. Поэтому появляется необходимость в детальной проработке контроллинга как эффективной ее части. В современной литературе по контроллингу рассматривается широкий спектр инструментов его реализации, к числу которых относят стратегические и оперативные инструменты: БКГ-анализ, SWOT-анализ, сценарное прогнозирование, сбалансированная система показателей и пр. Каждый из названных инструментов имеет свои отрицательные и положительные стороны. Поэтому автором предлагается использовать новый инструмент, применение которого позволит принять решение о реализации потенциального инвестиционного проекта, – финансовое моделирование. Таким образом, данная статья содержит рекомендации по подготовке исходных данных для финансового моделирования и принятию решения о реализации инвестиционного проекта.

Ключевые слова