Экономические науки

Выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости

Авторы: Баженов О. В., Галенкова А. Д.

Аннотация

Сегодня в России создание рынка инвестиций становится приоритетным направлением экономического развития страны. Однако в современных условиях, когда и российская, и мировая экономика нестабильны, важно выявить факторы, оказывающие наибольшее влияние на объем инвестиций в рынки недвижимости и степень доходности вложенных средств. Целью данной работы является выявление факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости. Достижение поставленной цели определило необходимость решения следующих задач: выявить сущность и виды инвестиций в недвижимость; обозначить систему факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости. Объектом исследования являются рынки недвижимости; предметом – методы оценки инвестиционной привлекательности. Информационную базу исследования сформировали труды ведущих отечественных и зарубежных авторов по заявленной теме, а также отчеты международных аналитических компаний и данные Росстата. В результате проведенного исследования авторами, на основе выявленных типов инвестиций и определен факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости, представлена ряд факторов, которые имеют наибольшую значимость для оценки инвестиционной привлекательности рынка жилья. Практическая значимость данной работы заключается в формировании единой системы факторов инвестиционной привлекательности рынков недвижимости, а также выявлении факторов, влияющих на инвестиционную привлекательность рынков недвижимости.

Ключевые слова

рынок недвижимости, инвестиционная привлекательность, инвестиции, экономический анализ, факторный анализ, экономическое моделирование, экстраполяция